전월세 환산 계산기

남기는 보증금과 전환율에 따라 달라요. 보증금 1억원을 남기고 연 5%로 계산하면 월세는 약 83.3만원이에요. 계산기에서 남길 보증금을 바꿔보세요.

연 5% 기준으로 1억원 × 5% ÷ 12 = 월 약 41.7만원이에요.

연 5% 기준으로 1년치 월세 960만원을 전환율로 나누면 1억 9,200만원이고, 보증금을 더해 약 2억 4,200만원이에요.

법정 상한은 연 10%와 한국은행 기준금리 + 2% 중 낮은 비율이에요. 2026.09.24 확인 기준 기준금리 3%라 연 5%예요. 기준금리가 바뀌면 달라져요.

비교 계산용으로는 원하는 비율을 넣어볼 수 있어요. 다만 계약 중 보증금을 월세로 바꿀 때는 법정 상한을 넘는 비율을 적용할 수 없어요.

계산상으로는 줄어들지만, 실제로 월세를 얼마나 낮출지는 임대인과의 합의에 달려 있어요. 이 계산기는 비교용 참고 금액을 보여줘요.

법정 상한은 보증금을 월세로 전환할 때 적용되는 규정이에요. 월세를 전세로 바꾸는 방향에는 법적 상한이 없어서, 이 계산기는 같은 비율로 비교만 해드려요.

아니요. 관리비는 전월세 환산 계산에 포함하지 않아요.

한쪽이 무조건 유리하다고 할 수 없어요. 보증금 마련 비용(전세대출 이자), 월세 세액공제, 보증금 반환 위험, 개인 자금상황에 따라 달라져요.

대출이자 계산기로 보증금을 대출받을 때의 월 이자를 계산한 뒤, 이 계산기의 환산 월세와 비교해보세요.